Какие варианты есть для того, чтобы оспорить кадастровую стоимость?

Какие варианты есть для того, чтобы оспорить кадастровую стоимость?
Ответ специалиста

На сегодняшний день законодательство предусматривает несколько вариантов процедуры оспаривания кадастровой стоимости, а именно:
в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;
в суде (в соответствии с п. 2 ст. 403 НК РФ).
Заявитель самостоятельно выбирает, в каком порядке оспаривать кадастровую стоимость.

В случае судебного рассмотрения спора - для физических лиц не требуется предварительного обращения в комиссию , а вот для юридических лиц данная этап обязателен.

Рассмотрение в комиссии имеет ряд преимуществ перед судебным:
- быстрое рассмотрение спора (в течение месяца);
- отсутствие судебных расходов, в том числе, необходимости уплачивать госпошлину;
- возможность в судебном порядке оспорить решение комиссии, если оно не устроит заявителя.

Комиссии функционируют при каждом управлении Росреестра в регионах России. При этом если комиссия не вынесла положительного решения по вашему вопросу, то остается еще один вариант – суд.

В случае обращения в суд придется заплатить госпошлину, также могут возникнуть дополнительные затраты на консультацию юриста, проведение независимой переоценки и т. д. Разбирательство в суде занимает значительно больше времени, чем в комиссии.
Можно и сразу обратиться с заявлением в суд, минуя комиссию Росреестра. Но в случае вынесения решения не в вашу пользу, подать документы на рассмотрение в комиссию уже нельзя.

Ни заявление в Росреестр ни обращение в суд невозможно подать без предварительной оценки имущества.

Как видно, нюансов в этом процессе очень много и немудрено запутаться с правильным оформлением нужных бумаг. Для этого лучше обратиться за помощью к профессионалам, которые сэкономят ваше время и деньги.
Два пути оспаривания кадастровой стоимости: самостоятельно или с помощью оценочной компании.
Самостоятельно решать такие вопросы очень непросто и времязатратно:
Смотрите сами:
- необходимо грамотно составить заявление и собрать все необходимые для этого бумаги,
- обратиться в Росреестр, так чтобы комиссия вынесла удовлетворяющий вас исход.
Если же вы получили отрицательный результат, то дальнейшие действия это обращение в суд. И там тоже вам никто не гарантирует положительного исхода.
Если самостоятельно оспорить не получится, то придется обращаться к оценщикам и юристам. Так возникают дополнительные затраты к тем, что уже понесли при попытке оспорить самостоятельно. Поэтому лучше сразу обращаться в компанию, которая поможет вам решить данные вопросы.
В таких организациях в доведут ваше дело от начала и до конца. Такие услуги называют - “под ключ”. То есть, все происходит без вашего участия.
Тем самым вам не придется:
- отпрашиваться с работы;
- собирать огромное количество бумаг;
- стоять в очередях в различных учреждениях;
- присутствовать на заседаниях суда:

Вывод:
Если ваш бюджет выиграет от снижения налога, например, у некоторых предприятий речь идет о сотнях тысяч рублей - то можно попробовать.
Если разница в деньгах для вас будет незначительная, то, возможно, лучше этим не заниматься и не тратить время

Другая информация по теме "Оспаривание кадастровой стоимости"