Оценка недвижимости

Добрый день. Благодарим за обращение. Как мы поняли, вы планируете брать ипотеку в Сбербанке. Любой банк всегда проверяет предоставленные отчеты об оценке прежде чем одобрить ипотеку. Однако, наша компания имеет аккредитацию в Сбербанке, следовательно, проверка пройдет достаточно быстро.

Добрый день. Спасибо за обращение. В данной ситуации прав риелтор. Услуга оценки квартиры вам была оказана в полном объеме. То, что вы впоследствии решили отказаться от сделки не является основанием для возврата средств.

Добрый день. Спасибо за обращение. Рады ответить на ваш вопрос. Дело в том, что любой банк при выдаче достаточно крупного кредита хочет себя подстраховать на случай невыполнения или нарушения заемщиком долговых обязательств. И в качестве страховки выступает залог, который должен, как минимум, быть равным по стоимости сумме кредита. В вашем случае – приобретаемая квартира. В отчете об оценке указывается реальная рыночная стоимость и ликвидационная, которая представляет собой цену, за которую можно будет в кратчайшие сроки и без лишних условий продать эту квартиру и возместить все убытки банка по займу. Исходя из их размера банк и определяет размер кредита.

Но оценка квартиры важна не только для банка, она может быть полезна и вам. В случае каких-либо непредвиденных обстоятельств, когда выплата ипотеки будет невозможна, вы будете спокойны зная, что кредит можно закрыть путем продажи квартиры.

Добрый день. Благодарим за обращение. Повторно делать оценку квартиры скорей всего не придется, так как в соответствии с законом «Об оценочной деятельности» отчет действителен в течение 6 месяцев. Следовательно, в вашей ситуации, если оценку вы проводили недавно, он еще будет иметь юридическую силу при совершении любой сделки.

Здравствуйте, спасибо за вопрос. Для оценки квартиры для ипотеки пакет документов минимален:

• Правоуставливающий документ – свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
• Техническая документация – технический или кадастровый паспорт, поэтажный план с экспликацией.
• Паспорт заказчика
• Фотографии квартиры