В 2017 году в нашу компанию за услугой оспаривание кадастровой стоимости обратилась одна популярная сеть ресторанов быстрого питания. Нашей задачей являлась помощь в установлении кадастровой стоимости в размере рыночной 15 объектов недвижимости – это и здания, и помещения, а также земельные участки, находящиеся в Москве.
Первым этапом работы стало проведение оценки реальной стоимости этих объектов. Чтобы получить максимально точные результаты наши оценщики учитывали все нюансы, влияющие на стоимость объекта. В расчет берутся не только общая площадь и месторасположение, но и такие параметры, как физический износ, состояние отделки, наличие коммуникаций, транспортная доступность и многое другое.
Результаты проведенной оценки:
|
Общая кадастровая стоимость 15 объектов недвижимости |
Общая рыночная стоимость, установленная нашими оценщиками |
Процент снижения |
|
2 790 281 376 рублей |
1 423 400 000 рублей |
51% |
Вторым этапом работы стал сбор документов, необходимых для обращения в суд. Прежде всего это отчеты об оценке, выполненные нашими оценщиками, и административно исковые заявления, подготовленные юристами нашей компании.
Далее был ряд судебных процессов, в которых участвовали наши специалисты, представляя интересы клиента. Сюда относятся и ознакомление с возражениями ответчика и подготовка отзыва на них, и получение решения суда, и при необходимости участие в апелляционной инстанции.
В соответствии с решением суда кадастровая стоимость всех 15 объектов была установлена равной их рыночной стоимости, и эти изменения были внесены в государственный кадастр недвижимости.
Выражаем благодарность ООО «КОМПАНИЯ ОЦЕНКИ И ПРАВА» за оказанную помощь в снижении кадастровой стоимости недвижимого имущества. Квалификация и компетентность специалистов позволили получить усредненную экономию по уплате налога за 2017-2018 гг. от 700 000 до 2 000 000 рублей по каждому объекту.
Считаем возможным рекомендовать потенциальным клиентам ООО «КОМПАНИЯ ОЦЕНКИ И ПРАВА» для решения подобных задач и надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество!
