Сданы в аренду помещения в центре города

Задача:

Нередко организации в качестве дополнительного источника дохода используют имеющуюся у них недвижимость, передавая ее в аренду. Но далеко не всегда организации могут самостоятельно установить стоимость этой аренды. Например, этой зимой к нам обратилось руководство одной страховой компании с просьбой провести оценку арендной платы нежилых помещений.

Какие услуги были задействованы:
Что было сделано:

В первую очередь, для определения величины арендной платы помещений нашими специалистами были проведены сбор и анализ документов, подтверждающих права на недвижимость, и информации, необходимой для установления качественных и количественных характеристик объектов недвижимости.

Следующим этапом стал осмотр помещений. На осмотре оценщиком был определен целый ряд существенных факторов, оказывающих влияние на формирование стоимости арендной платы. К ним можно отнести: наличие отдельного входа, наличие коммуникаций, техническое состояние, местоположение и другие.

После осмотра специалистом был осуществлен анализ рынка объектов оценки. Анализ проводился посредством интервьюирования со специалистами в области продажи и аренды коммерческой недвижимости, благодаря чему были определены примерные диапазоны стоимости аренды нежилых помещений.

Изучив рынок аренды коммерческой недвижимости и имея достаточный объем достоверной и доступной для анализа информации о ценах и характеристиках объектов-аналогов, оценщик использовал сравнительный подход для расчета стоимости аренды оцениваемых помещений. Особое внимание уделялось тому, чтобы у оцениваемых объектов и аналогов не было различий, на которые было бы трудно рассчитать и внести корректировку.

Результат:

В результате проведенной работы для клиента был подготовлен письменный отчет об оценке арендной платы. В отчете были указаны все сведения о проведенных исследованиях, прогнозах и вычислениях, что позволило страховой компании определить действительно разумный размер арендной платы и достаточно быстро найти арендаторов.

Отзыв клиента:

Благодарим независимую оценочную компанию ООО «КОМПАНИЯ ОЦЕНКИ И ПРАВА» за активное сотрудничество и компетентность.

Хочется отметить оперативность и высокий профессионализм сотрудников, которым было поручено произвести оценку арендной платы. Благодаря их работе поставленные задачи были выполнены точно в срок.

Желаем Вам дальнейшего процветания и развития в бизнесе. Надеемся на сотрудничество и в будущем.