Медицинский центр выгодно продал оборудование

После определения объёма работ, согласования стоимости услуг и подписания договора наши оценщики приступили к работе. В первую очередь, был проведён осмотр оборудования для понимания общего состояния объектов оценки: физический износ, наличие или отсутствие каких-либо дефектов и прочее.

Следующим этапом работы стал анализ правоустанавливающей и технической документации на оборудование. Это требовалось для установления качественных и количественных характеристик оцениваемого имущества. Помимо этого, специалистом был проведено исследование рынка оборудования с учетом влияния на него политической и социально-экономической обстановки в стране и регионе.

Исследование рынка показало, что основные виды сделок с медицинским оборудованием – это продажа нового, и учитывая то, что что подобное оборудование, как правило, эксплуатируется до своего предельно допустимого срока, а далее либо утилизируется, либо распродается по «бросовым ценам», а в СМИ и в Интернете имеются лишь единичные предложения о ценах на аналогичные объекты вторичного рынка, то в рамках данной работы не проводился анализ фактических данных о ценах сделок и предложений с указаниями интервала значений цен.

Исходя из полученных сведений оценщику предстояло выбрать наиболее подходящий метод оценки.

Сравнительный подход, не смотря на свою популярность и удобство в расчётах, не мог быть применён ввиду отсутствия на рынке достаточных сведений о продаже медицинского оборудования. А так как цель оценки – определение рыночной стоимости с целью заключения договора купли-продажи, а клиентом не были предоставлены сведения о планируемом доходе, который будет приносить данное оборудование в процессе производственной деятельности, оценщик отказался от использования доходного подхода.

Следовательно, единственно возможным методом для оценки узкоспециализированного оборудования был затратный. При оценке машин и оборудования применение затратного подхода заключается в расчете затрат на воспроизводство или замещение точной копии оцениваемого объекта или объекта, аналогичного оцениваемому, за вычетом потерь стоимости от всех видов износа и устареваний.