Компания-застройщик реализовала квартиры в новом доме в кратчайшие сроки

Задача:

Частой проблемой для строительных компаний является определение соответствующей цены на квартиры в построенных домах. Ведь стоимость недвижимости должна быть такой, чтобы и покрыть расходы на строительство, и получить прибыль. Помимо этого, цена должна быть привлекательной и для потенциальных покупателей.

Именно с этой задачей летом в нашу компанию обратился один из застройщиков города Москвы.

Что было сделано:

Оценка квартир от застройщика проходила в несколько этапов. После подписания контракта наши оценщики приступили к сбору и анализу документов и информации, необходимой для установления качественных и количественных характеристик объекта оценки. Сюда, в первую очередь, относятся экспликация и поэтажный план.

Обязательным этапом оценки было проведение визуального осмотра квартир, дома в целом, а также прилегающей территории. На этом этапе изучались окружающая инфраструктура, транспортная доступность, а также такие важные моменты как наличие отделки в квартирах, в подъездах и другие.

Далее оценщики собрали информацию для проведения макроэкономического обзора и анализа среды месторасположения объекта оценки, включающего в себя обзор цен на жилую недвижимость и анализ ликвидности. На основании полученной информации оценщики приняли решение использовать для оценки сравнительный метод, суть которого заключается в расчете стоимости на сравнении объекта с аналогами, в отношении которых имеются сведения о ценах.

Результат:

В результате проведенной работы компания застройщик получила отчет об оценке квартир, где была указана действительно обоснованная цена объекта недвижимости. Сведения о стоимости квартир, установленные нашими оценщиками, помогли строительной компании разместить на рынке по-настоящему привлекательное предложение о продаже жилья. В следствие чего квартиры в построенном доме были распроданы почти в 2 раза быстрее среднего срока экспозиции объекта на рынке.

Отзыв клиента:

Выражаем благодарность ООО «КОМПАНИЯ ОЦЕНКИ И ПРАВА» за оперативное и качественное проведение работ по оценке недвижимости.

Хочется отметить квалификацию и компетентность ваших специалистов, которым было поручено выполнение работы.

Желаем вам дальнейшего развития и процветания на рынке. Надеемся на сотрудничество наших организаций и в будущем.