Благотворительный фонд обеспечил семьи малоимущих жильем

После заключения договора на оказание услуг, нашим специалистом был проведен осмотр всех объектов, в отношении которых требовалось установить рыночную стоимость. Заказчиком были предоставлены необходимые для оценки документы, которые помогли определить все качественные и количественные характеристики объектов: правоустанавливающие и технические.

В первую очередь, оценщиком был проведен всесторонний анализ спроса и предложения на рынке, а также ценовой политики и основных тенденций. Исследование показало, что за последние 10 лет рынок организованных коттеджных поселков стремительно развивается.

В результате анализа оценщик выделил ряд существенных факторов, оказывающих влияние на формирование стоимости коттеджей и земли. К ним можно отнести следующие факторы:

• Месторасположение
• Привлекательность района
• Экологическая обстановка
• Инженерные коммуникации
• Транспортная доступность и т.д.

Имея достаточный объем достоверной и доступной для анализа информации о характеристиках объектов-аналогов, оценщик использовал сравнительный подход для оценки стоимости коттеджей и земельных участков.

В рамках данного метода оценщик определил элементы, по которым осуществлялось сравнение оцениваемых объектов с аналогами. Следующим шагом было определение характера и степени отличий каждого аналога от оцениваемых объектов и корректировка цен.