Мы застрахованы
на 100 млн руб.
Работаем
в соответствие с ФЗ 135
15 лет
оказываем услуги
30 000
отчетов подготовили
В связи с большой частотой возникновения различного рода имущественных споров оценка дома для суда является достаточно востребованной услугой среди населения, как между физическими лицами, так и организациями.
Оценка дома определяет его рыночную стоимость в конкретный момент, основываясь на которой суд может принять действительно справедливое и аргументированное решение.
Для вынесения экспертного заключения о рыночной стоимости объекта привлекают независимых оценщиков, которые имеют соответствующую квалификацию и опыт в этом деле.
Перед началом проведения оценки между компанией и клиентом обязательно заключается договор и составляется Задание на оценку. Это пригодится в суде, но об этом чуть позже.Предварительный этап:Оценка дома проводится после обязательного осмотра объекта независимо от его состояния. Визуально оценщик может определить состояние постройки, наличие ремонта, пригодности для проживания. Кроме осмотра, заключение об оценке даётся и на основании правоустанавливающих и технических документовРасчетный этап:Оценщик в обязательном порядке проводит анализ рыночной ситуации в конкретной сфере. Например, если в суде решается спор об ущербе, то изучается предложения на рынке ремонтных услуг. Или в ситуациях, связанных с разделом имущества, анализируется информация об аналогичных объектах недвижимости.
Когда все данные получены и обработаны, оценщик приступает к проведению расчетов для определения стоимости объекта. Делает он это по специальным формулам, учитывающим в себе важные факторы такие как например, износ дома. В работе оценщик использует самый популярный метод оценки – сравнительный, основанный на определении цены по аналогам.
В результате проведенной работы у клиента на руках есть полноценный отчет об оценке стоимости дома, выполненный в соответствии со всеми нормами и стандартами законодательства.
Помимо отчета клиент получает акт приема-передачи выполненной работы, который вместе с отчетом и договором он может предоставить в суд, чтобы ответчиком были возмещены затраты на оказанную услугу.
Пример из практики:К нам не так давно обращался клиент, которому потребовалась оценка ущерба дома после поджога. Имея на руках комплект документов о выполненной работе оценщика клиента не только смог взыскать с виновника средства на восстановление дома, но и деньги, потраченные на услуги оценщика.
Полноценный отчет об оценке содержит:
Чаще всего обстоятельствами, когда стороны вынуждены решать вопрос в судебном порядке, являются споры о наследстве, конфликты при расторжении брака, погашении кредитных обязательств, возмещение ущерба и многое другое.
Независимая оценка стоимости дома может понадобиться ещё на этапе составления искового заявления и подачи его в суд, так как именно на основании определенной стоимости требований будет рассчитываться подлежащая к уплате пошлина.
Если суд не удовлетворяют представленные в деле доказательства о стоимости дома, выступающего предметом спора, то на основании судебного постановления может быть назначена дополнительная судебная оценка.