Мы застрахованы
на 100 млн руб.

Работаем
в соответствие с ФЗ 135

15 лет
оказываем услуги

30 000
отчетов подготовили

Стоимость оценки земли

Подготовим качественный отчет всего за 5 шагов
Составим отчет для различных целей и объектов, дадим гарантию и проведем грамотную консультацию
01
Оставляете заявку на сайте
Выберите любой удобный для Вас способ - звонок, мессенджеры, почта, заявка на сайте, социальные сети
02
Определяем цели и список документов
Заказчик предоставляет необходимые документы, выясняем цели оценки и вид объекта и объем прав
03
Предварительный расчет
Мы делаем предварительный расчет в течение 30 минут, предлагаем выгодные условия работы и сроки, согласовываем с Вами и подписываем договор
04
Проводим оценку и формируем отчет
Проводим осмотр, собираем информацию, выполняем расчеты, анализируем рынок и составляем отчет
05
Отправляем отчет клиенту
Отправляем готовый отчет клиенту в электронном и бумжном виде
Гарантируем, что отчёт примут!
Готовый документ проверяет член экспертного состава СРО
Сильный отчет
Соответствует стандартам 135 ФЗ
Консультация
Расскажем все нюансы и тонкости
Анализ
Рынка и стоимости аналогичных объектов оценки
Аргумент
Для принятия решений
ТОП-30
Входим в список крупнейших компаний согласно рейтингу RAEX
40+
Профессионалов в команде
15 лет
Оказываем услуги
4
Направления деятельности
30 000+
Отчетов и заключений подготовили за время работы
10 тыс.
Довольных клиентов
Удобно, быстро и надежно
Расскажем все нюансы и сделаем расчет абсолютно бесплатно
Предварительный расчет будет готов уже 30 минут!
Мы всегда на связи по телефону, мессенджерам и почте
Обеспечим конфиденциальность персональных данных
Стремимся оказывать услуги с высоким уровнем сервиса
Мы благодарны нашим клиентам за оказанное доверие и положительные отзывы о совместной работе!
yandex
4.9 из 5
google
5.0 из 5
zoon
4.8 из 5
2gis
5.0 из 5

Услуги нотариусов достаточно популярны в наше время при совершении тех или иных сделок. Не обошло это стороной и вопросы, касающиеся земельных участков. Однако, часто для заверения той или иной сделки нотариусу требуется такой документ как отчет об оценке земли.

Что такое оценка земли для нотариуса?

Оценка для нотариуса представляет собой акт установления рыночной стоимости имущества с целью определения размера нотариальной пошлины и в ряде случаев дальнейшего оформления права собственности.
Перед обращением в оценочную компанию рекомендуем уточнить у нотариуса, нужен ли ему полноценный отчет или достаточно справки о рыночной стоимости объекта. Оба варианта имеют юридическую силу, так как справка представляет собой краткую форму отчета.
На стоимость земли влияют такие факторы как:

  • Месторасположение
  • Площадь
  • Вид разрешенного использования
  • Транспортная доступность
  • Наличие построек на участке и т.д.

Также стоит отметить, что оценка для нотариуса имеет ряд особенностей. Например, это проведение оценки не на дату обращения, а на конкретную дату в прошлом. К таким случаям можно отнести оценку земли для вступления в наследство, которая должна проводиться на дату смерти наследодателя.

Интересный факт:К особенностям проведения оценки можно отнести то, что допускается осуществление оценки без осмотра объекта. К этому, например, опять можно причислить оценку для оформления в наследство. Так как она должна проводиться на момент в прошлом, то осмотр просто невозможен ввиду того, что машину времени еще не придумали.

Для чего необходима оценка земли для нотариуса?

Оценка объекта недвижимости требуется для совершения следующих действий:

  • Заверение сделки купли-продажи земли
  • Оформление земельного участка в наследство
  • Заверение договора дарения или мены
  • Заключение брачного договора
  • Составление завещания
  • Составление мировых соглашений по разделу имущества между супругами при расторжении брака

Пример из практики:Обычно при оформлении имущества в наследство нотариусы рассчитывают размер пошлины на основании кадастровой стоимости, которая зачастую гораздо выше рыночной. Однако, человек имеет право предоставить документ о рыночной стоимости земли. Именно так и поступил один из наших клиентов, обратившийся к нам за оценкой. На основании отчета, выполненного нашими специалистами, нотариус рассчитал меньшую пошлину, что помогло клиенту значительно сэкономить.

Что получает клиент?

Все полученные сведения и итоговую стоимость земельного участка оценщик формирует в отчет. Законодательством предусмотрены все стандарты выполнения отчета, которые необходимо соблюдать, чтобы он имел силу.
Готовый отчет вы можете предоставлять нотариусу для совершения любых действий с земельным участком. В соответствии с Федеральным Законом «Об оценочной деятельности» использовать отчет вы можете в течение 6 месяцев – это установленный срок действия документа.
Полноценный отчет содержит:

  • Сведения об Оценщике и Заказчике
  • Характеристика объекта оценки
  • Обзор и анализ рынка недвижимости
  • Обоснование методики оценки
  • Определение рыночной стоимости
  • Документы Оценщика: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Документы Компании: ОГРН, ИНН/КПП, Страховой полис
  • Документы Заказчика: правоустанавливающая и техническая документация на объект

Основные факторы для оценки земли для нотариуса

Площадь
Местоположение
Рельеф участка
Инженерные коммуникации
Категория земель
Разрешенное использование
Транспортная доступность (наличие подъездных путей)
Расположение относительно автомагистралей