Мы застрахованы
на 100 млн руб.

Работаем
в соответствие с ФЗ 135

15 лет
оказываем услуги

30 000
отчетов подготовили

Стоимость оценки коммерческой недвижимости

от 7 000 руб.
3-4 дня
от 7 000 руб.
3-4 дня
от 7 000 руб.
3-4 дня
Подготовим качественный отчет всего за 5 шагов
Составим отчет для различных целей и объектов, дадим гарантию и проведем грамотную консультацию
01
Оставляете заявку на сайте
Выберите любой удобный для Вас способ - звонок, мессенджеры, почта, заявка на сайте, социальные сети
02
Определяем цели и список документов
Заказчик предоставляет необходимые документы, выясняем цели оценки и вид объекта и объем прав
03
Предварительный расчет
Мы делаем предварительный расчет в течение 30 минут, предлагаем выгодные условия работы и сроки, согласовываем с Вами и подписываем договор
04
Проводим оценку и формируем отчет
Проводим осмотр, собираем информацию, выполняем расчеты, анализируем рынок и составляем отчет
05
Отправляем отчет клиенту
Отправляем готовый отчет клиенту в электронном и бумжном виде
Гарантируем, что отчёт примут!
Готовый документ проверяет член экспертного состава СРО
Сильный отчет
Соответствует стандартам 135 ФЗ
Консультация
Расскажем все нюансы и тонкости
Анализ
Рынка и стоимости аналогичных объектов оценки
Аргумент
Для принятия решений
ТОП-30
Входим в список крупнейших компаний согласно рейтингу RAEX
40+
Профессионалов в команде
15 лет
Оказываем услуги
4
Направления деятельности
30 000+
Отчетов и заключений подготовили за время работы
10 тыс.
Довольных клиентов
Удобно, быстро и надежно
Расскажем все нюансы и сделаем расчет абсолютно бесплатно
Предварительный расчет будет готов уже 30 минут!
Мы всегда на связи по телефону, мессенджерам и почте
Обеспечим конфиденциальность персональных данных
Стремимся оказывать услуги с высоким уровнем сервиса
Мы благодарны нашим клиентам за оказанное доверие и положительные отзывы о совместной работе!
yandex
4.9 из 5
google
5.0 из 5
zoon
4.8 из 5
2gis
5.0 из 5

На сегодняшний день электричество и газовая промышленность – это неотъемлемая часть современного человека. Поэтому для безопасности и владения полной информацией об АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабелей и газопроводу важно постоянно проводить оценку рыночной стоимости этих объектов.

Что такое оценка АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабелей и газопровода?

Оценкой таких объектов является комплекс действий независимого оценщика, обладающего необходимой квалификацией, направленный на установление рыночно обоснованной стоимости.
Как правило, оценка АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабелей и газопровода требуется для реализации таких целей как:

  • Совершение сделки купли-продажи;
  • Внесение в уставной капитал;
  • Постановка или снятие с баланса организации;
  • Оптимизация налогообложения;
  • Страхование имущества;
  • Оформление в залог;
  • Решение имущественных споров и т.д.

Как происходит оценка АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабелей и газопровода?

Оценка данных объектов может происходить с применением 3 подходов.Сравнительный подходПредусматривает определение стоимости объекта в сравнении его с аналогичными по параметрам и характеристикам.Затратный подходОпределяет стоимость путем суммирования всех расходов на его создание и эксплуатацию.Доходный подходДанный подход основывается на том, какую прибыль может принести объект в процессе его эксплуатации.
Оценка подобных объектов имеет множество нюансов и сложностей, которые должен учитывать оценщик.
Например, АЗС представляет собой целый комплекс имущества. Он включает в себя стоимость земли, здания, расположенные на ней, различного вида постройки, оборудование, топливо и все необходимое для предоставления услуг владельцам транспортных средств.

Что получает клиент?

В результате работы оценщика клиент получает подробный отчет об оценке объекта. Данный документ содержит все проведенные исследования, расчеты и прогнозы. В течение 6 месяцев этот отчет может быть использован в ходе различных сделок и его можно предоставлять в любые коммерческие и государственные структуры.
Отчет об оценке содержит:

  • Задание на оценку
  • Сведения о Заказчике
  • Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Применяемые стандарты оценочной деятельности
  • Описание и характеристики объекта оценки
  • Определение физического износа
  • Анализ рынка объекта оценки и ценообразующих факторов
  • Анализ наиболее эффективного использования
  • Описание подходов, применяемых при оценке
  • Выбор и обоснование подходов к оценке рыночной стоимости объекта
  • Анализ и расчет ликвидационной стоимости
  • Фотографии объекта оценки

Зачем нужна оценка АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабелей, газопровода?

Купля-продажа
При покупке или продаже АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабелей, газопровода оценка рыночной стоимости необходима. Отчет независимого эксперта поможет объективно определить конечную стоимость сделки.
Для нотариуса
Для вступления в наследство или получить дарственную на АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабели, газопровод важно провести оценку объекта, чтобы определить размер госпошлины, чтобы совершить нотариальную сделку.
Расчет арендной платы
В случае аренды АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабелей, газопровода оценка проводится для того, чтобы объективно установить размер арендной платы.
Раздел имущества
При разделе имущества оценка АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабелей, газопровода необходима для того, чтобы определить долю каждого собственника или размер компенсации, если объект переходит только к одному собственнику.
Страхование АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабелей, газопровода
При страховании АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабелей, газопровода их оценка необходима для того, чтобы определить сумму страховых взносов и страховых выплат, если произойдет страховой случай.
Оптимизация налогообложения
Оценка АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабелей, газопровода необходима для того, чтобы определить размер налога на имущество.
Кредитование
В том случае, когда под залог АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабелей, газопровода оформляется кредит. Ни один банк не одобрит такую сделку без оценки независимого эксперта. Более того, этот документ может значительно повысить ликвидность вашего залога и повлиять на решение банка.

Основные факторы для оценки азс, гзс, лэп, кабелей, газопровода

Месторасположение
Уровень транспортной активности местоположения объекта оценки
Месторасположение и количество ближайших к объекту оценки конкурентов
Уровень технологической оснащенности
Срок эксплуатации
Физический износ