Мы застрахованы
на 100 млн руб.

Работаем
в соответствие с ФЗ 135

15 лет
оказываем услуги

30 000
отчетов подготовили

Подготовим качественный отчет всего за 5 шагов
Составим отчет для различных целей и объектов, дадим гарантию и проведем грамотную консультацию
01
Оставляете заявку на сайте
Выберите любой удобный для Вас способ - звонок, мессенджеры, почта, заявка на сайте, социальные сети
02
Определяем цели и список документов
Заказчик предоставляет необходимые документы, выясняем цели оценки и вид объекта и объем прав
03
Предварительный расчет
Мы делаем предварительный расчет в течение 30 минут, предлагаем выгодные условия работы и сроки, согласовываем с Вами и подписываем договор
04
Проводим оценку и формируем отчет
Проводим осмотр, собираем информацию, выполняем расчеты, анализируем рынок и составляем отчет
05
Отправляем отчет клиенту
Отправляем готовый отчет клиенту в электронном и бумжном виде
Гарантируем, что отчёт примут!
Готовый документ проверяет член экспертного состава СРО
Сильный отчет
Соответствует стандартам 135 ФЗ
Консультация
Расскажем все нюансы и тонкости
Анализ
Рынка и стоимости аналогичных объектов оценки
Аргумент
Для принятия решений
ТОП-30
Входим в список крупнейших компаний согласно рейтингу RAEX
40+
Профессионалов в команде
15 лет
Оказываем услуги
4
Направления деятельности
30 000+
Отчетов и заключений подготовили за время работы
10 тыс.
Довольных клиентов
Удобно, быстро и надежно
Расскажем все нюансы и сделаем расчет абсолютно бесплатно
Предварительный расчет будет готов уже 30 минут!
Мы всегда на связи по телефону, мессенджерам и почте
Обеспечим конфиденциальность персональных данных
Стремимся оказывать услуги с высоким уровнем сервиса
Мы благодарны нашим клиентам за оказанное доверие и положительные отзывы о совместной работе!
yandex
4.9 из 5
google
5.0 из 5
zoon
4.8 из 5
2gis
5.0 из 5

В современном мире довольно распространенной практикой при необходимости получить крупную сумму денежных средств для той или иной цели является обращение в банк для получения кредита. Однако, ни один банк не одобрит кредит без обеспечения его залогом.

Что такое оценка имущества для залога?

В качестве залога может выступать практически любое имущество: недвижимость, транспортные средства, оборудование и многое другое. Обязательным условием в данной ситуации является то, что залоговое имущество должно быть равным по стоимости сумме кредита или превышать его.

Оценка имущества для залога – процесс определения рыночной и ликвидационной стоимости объекта.

Под рыночной стоимостью понимается наиболее вероятная цена объекта оценки, по которой его можно реализовать на свободном рынке. Ликвидационная стоимость – это та цена, по которой объект можно продать в кратчайшие сроки не основываясь на условиях рынка и она, как правило, гораздо ниже рыночной.

Пример из практики:В этом году мы оказывали услугу по оценке имущества производственно-инжиниринговой компании, которая занимается разработкой и изготовлением деталей интерьеров транспортных средств. Оценка была необходима для обеспечения залогом кредита, получаемого организацией. В кратчайшие сроки наши специалисты качественно выполнили свою работу, и проблем с получением кредита не возникло.

Как происходит оценка имущества для залога?

На практике оценка имущества для залога происходит аналогично работе по определению стоимости объекта для любой другой цели и начинается с заключения договора на оказание услуг и составления задания на оценку.
После этого независимый оценщик занимается сбором необходимой ему для выполнения задачи информации. Сюда относится и анализ рыночной ситуации, и изучение всех характеристик и индивидуальных особенностей объекта оценки. Также на этом этапе оценщик может запрашивать дополнительную информацию у заказчика услуги, делать определенные запросы.
Обязательным этапом при проведении оценки будет выезд на осмотр объекта. Оценщик определяет соответствие реального состояния объекта заявленным параметрам. Также делает фотографии объекта, которые в дальнейшем будут приложены к отчету.
После того, как вся информация собрана, специалист определяет метод проведения оценки, который даст наиболее точную рыночную стоимость объекта. На данный момент в практике существуют 3 основных метода оценки: сравнительный, доходный и затратный. В зависимости от объекта применяется один из них или несколько.
На основании выбранного метода оценщик проводит расчеты по определению рыночной и ликвидационной стоимостей имущества, формирует отчет об оценке.

Что получает клиент?

По результатам проведенной оценки клиент получает отчет, выполненный в соответствии со всеми требованиями законодательства, который можно предоставлять в банк для одобрения заявки на кредит.
Отчет содержит:

  • Задание на оценку
  • Сведения о Заказчике
  • Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Описание применяемых стандартов оценочной деятельности
  • Описание и характеристики объекта оценки
  • Анализ рынка объекта оценки и ценообразующих факторов
  • Описание процесса оценки и применяемого подхода
  • Сертификат оценки
  • Документы на объект: правоустанавливающая и техническая документация
  • Информация об объектах-аналогах
  • Документы Компании: ОГРН, ИНН/КПП, Страховой полис

Зачем нужна оценка имущества для залога?

Подтвердить ликвидность залога
Документ об оценке имущества может стать гарантом ликвидности залога.
Обосновать ликвидность залога
Документ об оценке имущества может стать весомым аргументом для принятия решения банка и повысить ликвидность залога.

Основные факторы для оценки имущества для залога в банке

Тип и вид имущества
Характерные особенности
Ликвидность
Фактическое физическое и техническое состояние
Соотношение спроса и предложения