Мы застрахованы
на 100 млн руб.

Работаем
в соответствие с ФЗ 135

15 лет
оказываем услуги

30 000
отчетов подготовили

Подготовим качественный отчет всего за 5 шагов
Составим отчет для различных целей и объектов, дадим гарантию и проведем грамотную консультацию
01
Оставляете заявку на сайте
Выберите любой удобный для Вас способ - звонок, мессенджеры, почта, заявка на сайте, социальные сети
02
Определяем цели и список документов
Заказчик предоставляет необходимые документы, выясняем цели оценки и вид объекта и объем прав
03
Предварительный расчет
Мы делаем предварительный расчет в течение 30 минут, предлагаем выгодные условия работы и сроки, согласовываем с Вами и подписываем договор
04
Проводим оценку и формируем отчет
Проводим осмотр, собираем информацию, выполняем расчеты, анализируем рынок и составляем отчет
05
Отправляем отчет клиенту
Отправляем готовый отчет клиенту в электронном и бумжном виде
Гарантируем, что отчёт примут!
Готовый документ проверяет член экспертного состава СРО
Сильный отчет
Соответствует стандартам 135 ФЗ
Консультация
Расскажем все нюансы и тонкости
Анализ
Рынка и стоимости аналогичных объектов оценки
Аргумент
Для принятия решений
ТОП-30
Входим в список крупнейших компаний согласно рейтингу RAEX
40+
Профессионалов в команде
15 лет
Оказываем услуги
4
Направления деятельности
30 000+
Отчетов и заключений подготовили за время работы
10 тыс.
Довольных клиентов
Удобно, быстро и надежно
Расскажем все нюансы и сделаем расчет абсолютно бесплатно
Предварительный расчет будет готов уже 30 минут!
Мы всегда на связи по телефону, мессенджерам и почте
Обеспечим конфиденциальность персональных данных
Стремимся оказывать услуги с высоким уровнем сервиса
Мы благодарны нашим клиентам за оказанное доверие и положительные отзывы о совместной работе!
yandex
4.9 из 5
google
5.0 из 5
zoon
4.8 из 5
2gis
5.0 из 5

Согласно законодательству каждое общество с ограниченной ответственностью обязано иметь уставной капитал, определенная часть которого должна состоять из денежных средств. На данный момент минимумом является 10 000 рублей. Все, что свыше этой суммы, участники вправе дополнять не денежными средствами, то есть таким имуществом как, недвижимость, транспорт, оборудование, оргтехника, ценные бумаги и т.д.

Что такое оценка имущества для внесения в уставной капитал?

Просто внести какое-либо имущество в уставной капитал предприятия нельзя. Для этого существует определенный порядок, регулируемый нормами законодательства. Согласно им до 2014 года, если стоимость объекта превышала 20 000 рублей, обязательно должна была проводиться независимая оценка имущества.
На данный момент любые имущественные вклады подлежат независимой оценке.

Оценка имущества для внесения в уставной капитал – это установление независимым оценщиком наиболее вероятной стоимости объекта на основании рыночной ситуации.

Отсутствие отчета об оценке делает ничтожными сделки по внесению имущества в уставный капитал.

Как происходит оценка имущества?

Как правило, оценка имущества для внесения в уставной капитал происходит аналогично работе по определению стоимости объекта для любой другой цели и начинается с заключения договора на оказание услуг и составления задания на оценку.
Далее оценщик занимается сбором необходимой ему для выполнения задачи информации. Это и анализ рыночной ситуации, и изучение всех характеристик и индивидуальных особенностей объекта оценки. На этом этапе оценщик может запрашивать дополнительную информацию у заказчика услуги, делать определенные запросы.
Обязательным этапом при проведении оценки будет выезд на осмотр объекта. Оценщик определяет соответствие реального состояния объекта заявленным параметрам. Также делает фотографии объекта, которые в дальнейшем будут приложены к отчету.
После того, как вся информация собрана, специалист определяет метод проведения оценки, который даст наиболее точную рыночную стоимость объекта. На данный момент в практике существуют 3 основных метода оценки. В зависимости от объекта применяется один из них или несколько.

Сравнительный – метод, суть которого заключается в определении стоимости объекта на основании цен на аналогичные объекты, представленные на рынке. Как правило, таким способом рассчитывается стоимость недвижимости.Затратный – метод, определяющий стоимость имущества на основании расходов, которые может понести лицо при создании аналогичного объекта.Доходный – метод, позволяющий определить стоимость объекта по величине возможного дохода, который может получить его владелец от использования объекта в своей деятельности. Данный метод применяется обычно для расчета стоимости нематериальных активов вроде товарных знаков, объектов авторских прав и т.д.

На основании выбранного метода оценщик проводит расчеты и выводит итоговою рыночную стоимость имущества, формирует отчет об оценке.

Пример из практики:В этом году к нам обратились представители одного металлургического завода, которым требовалось поставить на баланс новое оборудование. Заказ был очень объемным, но наши специалисты успешно провели данную работу в кратчайшие сроки.

Что получает клиент?

В результате работы независимого оценщика клиент получает официальный отчет об оценке рыночной стоимости имущества, вносимого в уставной капитал предприятия. Отчет выполняется в соответствии со всеми требованиями закона «Об оценочной деятельности» и федеральных стандартов оценки.
Отчет содержит:

  • Задание на оценку
  • Сведения о Заказчике
  • Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Описание применяемых стандартов оценочной деятельности
  • Описание и характеристики объекта оценки
  • Анализ рынка объекта оценки и ценообразующих факторов
  • Описание процесса оценки и применяемого подхода
  • Сертификат оценки
  • Документы на объект: правоустанавливающая и техническая документация
  • Информация об объектах-аналогах
  • Документы Компании: ОГРН, ИНН/КПП, Страховой полис

Основные факторы для оценки имущества для внесения в уставный капитал

Тип и вид имущества
Характерные особенности
Доходность и полезность
Экономическая ситуация
Фактическое физическое и техническое состояние

Зачем нужна оценка имущества для внесения в уставной капитал?

Определить рыночную стоимость имущества
Внести имущество в уставной капитал предприятия можно только с официальным подтверждением рыночной стоимости этого имущества.